Cho dù bạn có cần phải kiếm thu nhập ổn định và/hoặc tránh giá nhà đắt đỏ hay không, bạn vẫn có thể sử dụng các giải pháp vốn đầu tư nhanh. Những lựa chọn tài chính này bỏ qua việc thẩm định giá nhà, điều này rất quan trọng đối với một khoản đầu tư rủi ro.

Các bên cho vay vui lòng áp dụng nhiều phương pháp định giá khác nhau mà không cần kiểm tra thực tế, chẳng hạn như các mô hình định giá tự động, sàng lọc thuế, định giá từ xa bằng máy tính hoặc các chi tiết khác.

Tài sản thế chấp

Tài sản thế chấp thường là nơi mà công ty cho vay sử dụng để bù đắp khoản lỗ trong trường hợp người tiêu dùng không trả được khoản vay. Một trong những loại tài sản thế chấp phổ biến nhất là thế chấp nhà, nhưng các loại khác bao gồm các khoản vay tự động và thế chấp cá nhân. Nếu bạn cũng đang cân nhắc một khoản vay thế chấp, hãy đảm bảo bạn xem xét kỹ các thuật ngữ chuyên ngành. Nếu bạn không cẩn thận, bạn có thể mất trắng tài sản của mình bằng các phương pháp khác.

Các khoản vay thế chấp nhà ở có điều kiện kinh tế (HELOC) thường đáng được xem xét kỹ lưỡng, và một số người cho vay đưa ra các lựa chọn thay thế hấp dẫn và hiện đại để bạn bỏ qua hình thức này. Những người vay này đáp ứng một số yêu cầu nhất định, dẫn đến lãi suất cao hơn. Ngoài ra, chúng còn yêu cầu giá trị tài sản nhà ở cao hơn nếu muốn loại bỏ rủi ro tiềm ẩn khi phải thẩm định giá trị tài sản.

Các ngân hàng cung cấp các khoản vay thế chấp nhà ở (HELOC) với phân tích rất sơ sài thường dựa vào các mô hình định giá tự động (AVM) để đánh giá giá trị nhà ở mà không App vay Tiền Ơi cần khảo sát trực tiếp tại chỗ. Dưới đây, các nguồn tài nguyên kỹ thuật số phân tích thông tin xã hội, điều cần thiết là cung cấp các thông tin bán hàng mà bạn cần để nhanh chóng xác định chính sách nhà ở. Một số công ty ngân hàng, chẳng hạn như Good State, sử dụng công nghệ này để đẩy nhanh quá trình phê duyệt, cho phép người dân nhận được giá trị nhà ở của họ nhanh hơn.

Những người đi vay muốn tránh phương pháp kiểm tra tín chỉ như đối với khoản vay tín chấp thế chấp nhà (HELOC) chắc chắn nên liên hệ với nhiều tổ chức ngân hàng để tìm giải pháp phù hợp. Tốc độ và các điều kiện đăng ký sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng tổ chức tài chính, và các chuyên gia đăng nhập cần cung cấp cho bạn một phương thức nhận dạng khác để đáp ứng các yêu cầu.

Giá cả

Việc cải thiện quá sớm mà không có phân tích có thể rất khó chịu, đặc biệt đối với những chủ sở hữu quan tâm đến việc tìm kiếm nguồn vốn nhanh chóng từ môi giới bất động sản. Tuy nhiên, một quảng cáo quan trọng của các nhà cho vay đã thu hẹp các cơ hội này, khiến họ quên mất thực tiễn về giá bất động sản. Các lựa chọn tài chính này đi kèm với nhiều ngôn ngữ và yêu cầu khác nhau, khiến việc nghiên cứu các lựa chọn trước đây đòi hỏi bạn phải thực sự tìm hiểu kỹ.

Một khoản vay tín chấp nhà ở không cần phân tích (HELOC) đơn giản là chiến lược dành cho những người quyết định tái định giá nhà của họ một cách nhanh chóng. Các lựa chọn tái tài trợ này thường có chi phí trả trước thấp hơn so với các khoản vay HELOC truyền thống và rất phù hợp cho những người đi vay có lịch sử tài chính cá nhân tốt và giá trị tài sản cao. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc định giá nhà không cần kiểm tra đối với các khoản vay này không đơn giản như các khoản vay truyền thống. Chúng cũng có thể phức tạp hơn nếu bạn muốn được chấp thuận, vì các nhà cho vay thế chấp thường yêu cầu điểm tín dụng đáng tin cậy và giá trị tài sản cao hơn của ngôi nhà.

Nếu bạn muốn bỏ lỡ một quy trình đánh giá mới, các tổ chức ngân hàng có các thiết kế định giá bán tự động hoặc hoàn toàn tự động (AVM) để kiểm tra giá trị bất động sản. Các thiết bị điện tử này xem xét các tài liệu cần thiết để xác minh tính xác thực của bất động sản nếu bạn muốn sử dụng mã máy tính của các chuyên gia bất động sản, có thể thực hiện quy trình giấy tờ cần thiết. AVM rất phổ biến đối với các tổ chức ngân hàng chuyên về định giá bất động sản nhà ở. Tuy nhiên, chúng cần được xem xét kỹ lưỡng vì có thể không chính xác. Nếu AVM định giá ngôi nhà của bạn không đúng giá trị thực, ngân hàng có thể không chấp thuận khoản vay hoặc thậm chí yêu cầu thẩm định toàn bộ ngôi nhà.

Dòng thời gian

Cư dân từ những khu vực có giá trị bất động sản cao hơn có thể tận dụng thời gian và tiền bạc từ các khoản vay thế chấp nhà ở như một khoản vay tín chấp thế chấp (HELOC). Vô số chủ nợ, như các ngân hàng trực tuyến như Profile, đưa ra các lựa chọn rút gọn yêu cầu giấy tờ gốc và sử dụng các phương án điện tử để đánh giá. Mô hình định giá tự động (AVM) thảo luận về các hồ sơ trực tuyến mà bạn có với dữ liệu bán hàng hiện tại để mô hình hóa ngôi nhà mà không cần người quản lý đến tận nhà. Các ngân hàng có thể xem xét điểm tín dụng, tỷ lệ nợ trên tiền mặt hoặc các yếu tố khác để xác định xem bạn có đủ điều kiện nhận lựa chọn này hay không. Tiến trình hài lòng nhanh hơn rất hữu ích để nhanh chóng có được vốn chủ sở hữu nhằm đáp ứng thời hạn hoàn thành và tránh các khoản phí lãi suất lớn hơn.

Các khoản vay sinh viên, thẻ tín dụng và ngân sách chuyên gia khởi nghiệp cũng cung cấp các giải pháp đầu tư ban đầu giúp bỏ qua những niềm tin gia đình. Tuy nhiên, mỗi công nghệ đều có các mã riêng biệt để tìm ra những rủi ro mà bạn cần biết trước khi sử dụng. Chi tiêu cho âm nhạc, đặt cọc hoặc đào tạo với người vay, điều cần thiết là phải có một dòng tiền tiến triển tốt hơn có xu hướng kích hoạt yêu cầu đánh giá. Nếu âm thanh là trường hợp của bạn, thì một điều mới chắc chắn là cần thiết.

Phí

Việc định giá nhà của bạn theo nhóm tài chính mà không cần thẩm định có vẻ như là điều không tưởng, và điều đó cũng rất khó xảy ra. Nhiều nhà cung cấp khoản vay sử dụng các phương pháp thông thường bỏ qua quy trình thẩm định nhà ở truyền thống và bắt đầu sử dụng các phương pháp khác như mô hình giá tự động, định vị từ xa và kiểm tra thuế nhà ở. Các tiêu chí đủ điều kiện được quy định tại các ngân hàng truyền thống, tuy nhiên người vay nên tìm kiếm các tổ chức tài chính cung cấp các giải pháp phù hợp với nhu cầu của họ.

Bên cạnh lợi ích của việc bỏ qua bước thẩm định, một tiến trình quan trọng hầu như không cần xem xét kỹ lưỡng có thể giúp bạn nắm bắt thông tin nhanh chóng, vì vậy đây là lựa chọn tốt đối với những người cần tiếp cận vốn nhanh chóng. Ví dụ, các khoản vay bất động sản, hỗ trợ tài chính đầu tư vào việc hợp nhất nợ hoặc thậm chí là các khoản vay để nâng cao giá trị nhà ở. Và hơn nữa, vì "mã thông báo" thường được xem xét kỹ lưỡng, nên quy trình chấp nhận thường nhanh hơn so với việc định giá tài sản truyền thống đối với các khoản vay tín dụng.

Tuy nhiên, người ta thường nhận thấy rằng việc định giá "mã thông báo" hầu như không cần xem xét lại không phổ biến, và chúng có thể đi kèm với các quy định về giấy tờ chính thức chặt chẽ hơn so với các khoản tín dụng truyền thống. Ví dụ, các ngân hàng có thể tính phí mã thông báo dựa trên số tiền tối thiểu nhất định được quy định trong hợp đồng vay và tỷ lệ tài chính trên thu nhập. Ngoài ra, các ngân hàng mới chỉ có thể cho vay tiền mặt đối với các khoản vay được thiết lập nếu bạn đáp ứng các điều kiện nhất định theo lãi suất của họ.